新一代的社會住宅在台北遍地開花，並成為新地景。基地方整、機能完整，剛落成的廣慈博愛園區很是代表。但台北幾乎已無全然素地，任何的一個新世界，都有著它的舊有脈絡，差別在於從前與未來，能夠銜接多少。
面積超過6公頃的廣慈博愛園區，前身是廣慈博愛院與福德平宅，基地如今有翻天覆地的改變，但其周圍多維持原貌。此為園區西側外圍的巷弄，附近有早市，幾乎每條巷子的端點都是101。
自園區高樓層東望，遠方隔著一片公寓後拔起的大廈群是南港國宅。國宅、整宅、平宅、社宅名稱不同，各有興起的時期，皆為政府解決居住問題的手段。
園區南側，隔著福德街對望四獸山，有多條親山步道，近永春陂濕地公園，山上的綠意，彷彿一路蔓延至園區內。捷運信義線東延，未來亦將在此設站。
園區北側相鄰的步登公寓。基地周圍的公寓清一色為早期的4層樓，共同見證了這個區內曾經一般高的平宅鄰居，轉了身，竟拔起了近30樓。
來到園區內部。基地建蔽率低，開放空間遼闊，特別是在北側規劃了誠意十足的景觀錄帶及廣場（自東向西望）。
不同於新開發區植下的幼木，這裡的綠帶已然成林，是早期平宅及博愛院的樹木被保留下來，故後人可就地乘涼（自西向東望）。
園區的社會住宅大樓，採智慧綠建築規格，它扭轉了一般對這類型公共住宅品質不高、造形呆板的刻版印象。其開孔及風廊設計，不但使立面多變，亦有助於降低都市熱島效應。
園區內尚規劃行政大樓、衛生社福大樓，共構諸多市府單位。基地前身的平宅，當初即有周邊的社福機構支撐，故新的整體開發，可視為舊脈絡下的升級。此為社福大樓的騎樓，和人行道構成了區內完整且近乎奢侈的步道系統。
園區內寬敞的開放空間，佈滿許多大型的裝置藝術，分為永久性與臨時性，共同豐富了的台北的都市地景。
都發局委託廠商引入系列性活動的攤位。活動是凝聚社區歸屬感的觸媒，未來，寄望這個龐大的集合住宅的人氣能逐步到位，自發性的辦理社區活動。
位於7樓的文物陳列室，收藏著基地前身廣慈博愛院與福德平宅，那些老一輩住民的記憶。不像健康路上的健康社宅，在一樓即保有舊有住屋的痕跡，若在這裡回味往事，需要登高。
早期的福德平宅，4層樓，一式6棟。市府當初曾呼應地方文史要求留下其中一棟，以茲紀念，可惜壽命不長，最終仍全數拆除。此照約攝於2000年，福德平宅為開放性，一旁為廣慈博愛院則有圍牆。
新世代的孩童，在已不再規格化的遊樂場上，一天天累積他們全新的、關於家的印象。
另一方面，原住民三五成群，藉由交換舊家常，以在新住所延續他們的記憶。
「我們在的地方就是家」。這個家，是既有的矮房的大替換。無論記不記得，知不知道，新舊老少住民，總要繼續攜手往前走，開啟下一輪的都市居住風貌。
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